Квартира - Лайфхаки

Узнайте о вариантах господдержки и льготахОт выбранной программы зависит, какие банки можно рассматривать для кредита. Есть несколько видов господдержки, по которым можно получить субсидию или деньги на первоначальный взнос. С ними нужно разобраться до того, как подавать заявку в банк. Например, для покупки квартиры можно использовать материнский капитал. А семьи с детьми могут взять льготную ипотеку под 6% и несколько лет платить банку меньше. Еще есть специальные программы от банков для молодых семей и покупки новостроек. Описание некоторых ипотечных программ с господдержкой и список банков-партнеров есть на сайте дом.рф. Если решите использовать для ипотеки материнский капитал, заранее оформите сертификат и предупредите об этом банк и продавца квартиры. Так вы не потеряете время, когда кредит одобрят и нужно будет собирать документы. Получить сертификат на материнский капитал Содержимое:

Покупка квартиры в ипотеку - шанс обзавестись своим жильем, если нет всей суммы.

Ипотека - это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением. Если не погасить кредит вовремя, банк может продать квартиру и забрать деньги в счет долга.

Чтобы купить квартиру в ипотеку, нужно правильно выбрать банк и собрать документы для оформления кредита и сделки. Еще нужно разобраться с законами, залогами, правами и графиком платежей. Желательно учесть все вопросы с вычетами, чтобы после покупки вернуть НДФЛ.

На заметку

Когда вы станете собственником, то должны будете оплачивать коммунальные услуги и общаться с управляющей компанией. В этом вам поможет сервис ГИС ЖКХ. Проверяйте задолженность, отправляйте обращения в управляющую компанию и узнавайте о льготах, не выходя из дома. Если есть учетная запись на Госуслугах, это просто.

Узнать больше →
Определитесь с квартирой, которую хотите приобрестиЛучше всего воспользоваться услугами солидной риелторской компании. В этом случае вы будете избавлены от ненужных поездок при выборе квартиры, а в дальнейшем, при покупке, от сбора необходимых документов. Также риелторская компания обеспечит чистоту сделки. Содержимое:

Квартиры на рынке вторичного жилья в отличие от первичного имеют запись о присвоении собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Узнать больше →
Определитесь с компанией-застройщиком и составьте договорЕсли вы решили приобрести квартиру на начальном этапе строительства, вам необходимо заключить Договор участия в долевом строительстве. Перед заключением договора ознакомьтесь с документами, которые вам обязана предоставить компания-застройщик: разрешение на осуществление строительства; проектную декларацию, содержащую сведения как о застройщике, так и о строительном объекте; регистрацию права собственности (договора аренды) на землю, предназначенную для строительства. Обратите внимание на состав договора и его основные пункты, без которых такой договор будет считаться недействительным: конкретное описание объекта долевого строительства, подлежащего передаче участнику; цена договора, а также порядок и сроки внесения платежей; cрок передачи объекта; cведения о гарантийном сроке на строительный объект; информация о способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по данному договору. Если вы решили приобрести квартиру в готовой новостройке, вам необходимо оформить с компанией-застройщиком Акт приёма-передачи квартиры. Перед этим ознакомьтесь с документами, которые вам обязана предоставить компания-застройщик: протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости; технический паспорт на дом; передаточный акт, полученный в Государственной архитектурно-строительной организации; разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выданное местной администрацией; документ, подтверждающий постановку дома на кадастровый учет в Росреестре; документ о присвоении дому почтового адреса. Содержимое:

Первичное жилье может быть приобретено в процессе возведения дома (долевое строительство) или же в готовых новостройках с квартирами, которые не зарегистрированы в государственном реестре собственности.

Узнать больше →
Материнский капиталМатеринский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки - сразу после рождения ребенка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома - через три года. Распорядиться маткапиталом Содержимое:

В России действует несколько программ государственной поддержки, которой можно воспользоваться при покупке жилья. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои условия.

Узнать больше →

Поделиться:

Plarium: кроссплатформенные игры ждут тебя!
Plarium: кроссплатформенные игры ждут тебя!