Какие программы социальной помощи можно использовать при покупке квартиры

Материнский капитал

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки - сразу после рождения ребенка. Для покупки жилья без ипотеки или строительства дома - через три года.

Семейная ипотека под 6%

Семьи с двумя и более детьми могут взять ипотеку с господдержкой - под 5% или 6% на весь срок кредита. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.

Требования к заемщикам:

  • Наличие гражданства РФ у родителя и детей.
  • Наличие двух и более детей, хотя бы один из которых рожден в период с 2018 по 2022 год включительно.
  • Или в семье есть ребенок любого возраста с подтвержденной инвалидностью, даже если он единственный.

Требования к жилью:

  • Квартира или дом продаются юрлицом по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи. То есть это первичное жилье - в эксплуатации или на этапе строительства.
  • В регионах Дальнего Востока можно приобрести вторичное жилье в сельской местности, в том числе у физлица.

Условия кредита:

  • Первоначальный взнос - минимум 15%.
  • Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей.
  • Ставка - 5% для Дальнего Востока, 6% - для других регионов. На усмотрение банка ставка может быть снижена.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 г. № 1711

Льготная ипотека под 6,5%

Эта программа позволяет приобрести новостройку у юрлица по льготной ставке - 6,5%. Она доступна всем гражданам России независимо от возраста, семейного положения и наличия детей.

Первоначальный взнос - от 15%. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей, для других регионов - 6 млн рублей.

Программа действует до 1 июля 2021 года.

Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 г. № 566

Дальневосточная ипотека под 2%

Эта программа для граждан РФ позволяет приобрести жилье в любом из регионов Дальнего Востока. Она действует до 2024 года.

Кто может стать заемщиком:

  • Супруги в возрасте до 35 включительно.
  • Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком до 18 лет включительно.
  • Владелец дальневосточного гектара.
  • Участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Требования к жилью:

  • Новостройка, которую продает юрлицо. Можно оформить договор участия в долевом строительстве или купли-продажи.
  • Вторичное жилье у физлица можно купить только в сельской местности или на территории Магаданской области и на Чукотке.
  • Заемщик и супруг оформляют регистрацию в приобретаемом жилье.

Условия кредита:

  • Срок кредита — до 242 месяцев.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 г. № 1609

Сельская ипотека до 3%

В сельской местности и малых городах можно купить новостройку или вторичное жилье в ипотеку с льготной ставкой - от 0,1% до 3%. Также можно взять кредить на строительство дома. Основное требование к заемщикам - наличие гражданства РФ. Условий по поводу семейного положения и возраста нет.

Условия программы:

  • Срок кредита - до 25 лет.
  • Первоначальный взнос - от 10%.
  • Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа - 5 млн рублей, для других регионов - 3 млн рублей.
  • В программе можно участвовать один раз.

Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 г. № 1567

Социальная выплата для молодых семей

Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.

Кто может участвовать в программе:

  • Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без.
  • Молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ.
  • Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком.

У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты.

Также необходимо подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Размер социальной выплаты:

  • 35% расчетной стоимости жилья - для семей с детьми,
  • 30% расчетной стоимости жилья - для семей без детей.

Расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы.

Площадь жилья для расчета выплаты:

  • для семьи из двух человек - 42 кв.м,
  • для семьи из трех и более человек - по 18 кв.м на человека.

Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050

Погашение ипотеки для многодетных семей

Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки — до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту.

Третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка, на новостройку или вторичное жилье.

Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ

Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. № 1170

В России действует несколько программ государственной поддержки, которой можно воспользоваться при покупке жилья. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои условия.


Поделиться:

Plarium: кроссплатформенные игры ждут тебя!
Plarium: кроссплатформенные игры ждут тебя!